Chison

229

подписчиков

102

подписки

Скуф-инвестор из провинции 😄

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Chison
Chison

15 февраля

Наткнулся в просторах интернета, решил поделиться. Имущественные вычеты по НДФЛ хотят существенно увеличить⁠⁠. В Госдуму внесён законопроект, который предусматривает существенное увеличение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при покупке жилья и уплате процентов по ипотеке. Что предлагают изменить. Согласно законопроекту, с 1 января 2027 года планируется: •увеличить максимальный размер имущественного вычета по расходам на приобретение жилья с 2 млн до 8 млн рублей. •увеличить лимит вычета по процентам по целевым кредитам (ипотеке) с 3 млн до 6 млн рублей. Почему возникла необходимость изменений. Авторы инициативы указывают, что действующие лимиты имущественных вычетов были установлены в иных экономических условиях и сегодня не отражают реальных затрат граждан на улучшение жилищных условий. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средний размер ипотечного кредита в октябре 2025 года составил 4,62 млн рублей. При этом действующий лимит вычета по процентам в 3 млн рублей не соответствует фактической долговой нагрузке заемщиков. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке приближается к 9 млн рублей, тогда как вычет с 2 млн рублей покрывает лишь небольшую часть расходов на покупку жилья. Цели законопроекта: В пояснительной записке к проекту указано, что его принятие направлено на: восстановление соразмерности налоговой поддержки фактическим расходам граждан; повышение эффективности имущественного налогового вычета как меры поддержки семей и работающих граждан; стимулирование легального оборота на рынке жилья; формирование долгосрочной мотивации к официальной, «белой» занятости. P. S. Источник: законопроект № 1141140-8 #новости, #обзор, #аналитика.
Card image 1
14
15
Chison
Chison

22 декабря 2025

$RU000A10AV31 народ, кто в курсе, что с этой бумагой и эмитентом? Цену укатали... Понимаю паника на рынке но не так сильно скидывать...
10
11
Chison
Chison

2 декабря 2025

Подборка СФО облигаций с ежемесячным фиксированным купоном. №2 Тикер: $RU000A10AAQ4 Название: Яндекс Финтех выпуск 1 Рейтинг: Высокий Ставка: 25% Амортизация: Да Погашение: 27.12.2028 Тикер: $RU000A10C3F4 Название: Яндекс Финтех выпуск 2 Рейтинг: Высокий Ставка: 16,5% Амортизация: Да Погашение: 29.09.2029 Тикер: $RU000A1097T6 Название: СФО СБ Секьюритизация Класс А Рейтинг: Высокий Ставка: 20% Амортизация: Да Погашение: 26.08.2033 Тикер: $RU000A10BQR6 Название: СФО СБ Секьюритизация 2 А Рейтинг: Высокий Ставка: 20,3% Амортизация: Да Погашение: 26.05.2034 Тикер: $RU000A10CKS5 Название: СФО Альфа Фабрика ПК-1 01 Рейтинг: Высокий Ставка: 16% Амортизация: Да Погашение: 01.07.2031 Тикер: $RU000A10AST0 Название: СФО Совком Секьюр Класс А Рейтинг: Высокий Ставка: 23% Амортизация: Да Оферта: 25.01.2028 Погашение: 31.12.2030 Тикер: $RU000A10AXZ7 Название: СФО ГПБ-СПК А1 Рейтинг: Высокий Ставка: 21,5% Амортизация: Да Дата колл-опциона: 26.02.2026 Погашение: 26.03.2034
23
24
Chison
Chison

2 декабря 2025

Подборка СФО облигаций с ежемесячным фиксированным купоном. №1 Тикер: $RU000A1032P1 Название: СФО ВТБ РКС-1 выпуск 1 Рейтинг: Высокий Ставка: 8% Амортизация: Да Погашение: 01.12.2030 Тикер: $RU000A105G99 Название: СФО ВТБ РКС Эталон Рейтинг: Высокий Ставка: 11% Амортизация: Да Погашение: 02.04.2030 Тикер: $RU000A1062J1 Название: СФО ВТБ РКС Эталон 02 Рейтинг: Средний Ставка: 11% Амортизация: Да Погашение: 03.04.2031 Тикер: $RU000A106ZP6 Название: СФО ВТБ РКС Эталон 03 Рейтинг: Высокий Ставка: 13,5% Амортизация: Да Погашение: 03.12.2032 Тикер: $RU000A109NC4 Название: СФО ВТБ РКС Эталон 04 Рейтинг: Высокий Ставка: 21,5% Амортизация: Да Дата колл-опциона: 01.05.2026 Погашение: 01.12.2032 Тикер: $RU000A10BQK1 Название: СФО ВТБ РКС Эталон 05 Рейтинг: Высокий Ставка: 21,7% Амортизация: Да Погашение: 02.12.2032 Тикер: $RU000A10CW87 Название: СФО ВТБ РКС Эталон 06 Рейтинг: Высокий Ставка: 18% Амортизация: Да Погашение: 04.12.2032 Тикер: $RU000A10DF38 Название: СФО ВТБ РКС Эталон 07 Рейтинг: Средний Ставка: 17,8% Амортизация: Нет Погашение:05.12.2032 Тикер: $RU000A10B7T7 Название: Кредитный поток 1.0 Рейтинг: Высокий Ставка: 25% Амортизация: Да Погашение: 26.03.2030 Тикер: $RU000A10CFK2 Название: Кредитный поток 2.0 Рейтинг: Высокий Ставка: 16% Амортизация: Да Погашение: 21.10.2032 Тикер: $RU000A10DBM5 Название: Кредитный поток 3.0 Рейтинг: Высокий Ставка: 17,3% Амортизация: начнётся после 30.11.2027 Дата колл-опциона: По окончанию револьверного периода в любую дату купона. Погашение: 24.06.2030
16
17
Chison
Chison

2 декабря 2025

Облигации СФО — это облигации, выпущенные специализированным финансовым обществом (СФО) для секьюритизации активов, то есть для превращения их в ценные бумаги, обеспеченные этими активами. Эмитент (СФО) на вырученные деньги выкупает у банка пул активов, например, кредиты, и выпускает облигации, доход по которым зависит от денежных потоков по этим активам. Такие облигации предлагают инвесторам возможность диверсификации и потенциально более высокую доходность, чем у традиционных бумаг, но могут иметь свои риски. Что такое СФО и секьюритизация: • Специализированное финансовое общество (СФО) — это компания, созданная для секьюритизации активов. • Секьюритизация — это процесс преобразования менее ликвидных активов (таких как кредиты, ипотечные займы) в торгуемые ценные бумаги (облигации). Как это работает: • Банк (оригинатор) выдает кредиты физическим лицам. Для высвобождения капитала он продает права на эти кредиты Специализированному Финансовому Обществу (СФО). СФО выпускает облигации, обеспеченные этими кредитами. Доход от продажи этих облигаций передается банку. Инвесторы покупают облигации СФО и получают доход (купоны) из платежей, которые поступают от заемщиков по исходным кредитам. Особенности и риски облигаций СФО: • Обеспечение. Доходность облигации СФО напрямую зависит от регулярности и полноты платежей по пулу кредитов, который лежит в ее основе. • Залоговое обеспечение. Облигации СФО имеют залоговое обеспечение, которым могут быть денежные требования по кредитам, ценные бумаги или другое имущество. • Эмитент. Эмитентом выступает не сам банк, а специальная структура (СФО), созданная для этой цели. • Доходность. Доход по облигациям зависит от денежных потоков от базовых активов, поэтому инвесторы могут получить более высокую доходность, чем по государственным облигациям, из-за сложности структуры. • Риски. Несмотря на залоговое обеспечение, облигации СФО могут нести риски, связанные с волатильностью рынка и надежностью активов, входящих в пул. Если заемщики начнут массово нарушать свои обязательства, СФО может не иметь достаточного дохода для выплат по облигациям, что грозит дефолтом. • Цель эмитента. Банку выгодно продать кредиты, чтобы освободить капитал для выдачи новых кредитов. Заемщикам же обычно ничего не меняется, они продолжают платить по своему кредиту как обычно. #инвестиции, #финансоваяграмотность, #фондовыйрынок, #какначатьинвестировать, #новичоквинвестициях, #сфо, #облигации.
Card image 1
8
9
Chison
Chison

2 сентября 2025

Как получить статус квалифицированного инвестора в 2025 году? Статус квалифицированного инвестора существенно расширяет возможности для заработка. Получить его могут лица, соответствующие критериям, установленным законодательством. Квалифицированные инвесторы — это лица, имеющие доступ ко всем инструментам финансовых рынков. При отсутствии такого статуса нельзя работать с некоторыми видами акций, облигаций, а также с фьючерсами и многими другими активами. Исключением являются неквалифицированные инвесторы, прошедшие специальное тестирование у брокера. Но следует учитывать, что эта процедура не предоставляет доступ к некоторым инструментам повышенной сложности. Для работы с ними наличие статуса является обязательным условием. Статус квалифицированного инвестора не имеет срока действия. Он не подлежит отмене ни при каких обстоятельствах. Инвестор может лишиться его исключительно по собственному желанию. Но при смене брокера статус необходимо подтвердить повторно. Для получения статуса квалифицированного инвестора необходимо соответствовать одному из перечисленных требований: • Иметь в собственности активы стоимостью не менее 12 миллионов рублей. Учитываются как ценные бумаги, так и средства, размещенные на банковских счетах и депозитах. • Совершить в течение года операции с активами в объеме не менее 6 миллионов рублей, при этом должно быть не менее 10 сделок в квартал и не менее одной сделки в месяц. • Иметь высшее образование в сфере экономики или квалификацию специалиста финансового рынка. • Иметь стаж работы в организации, получившей статус квалифицированного инвестора, не менее двух лет. Трудовая деятельность должна быть напрямую связана с фондовым рынком. Минимальный стаж увеличивается на один год, если компания заключала сделки с активами фондового рынка или производными инструментами, но не имела статуса квалифицированного инвестора. • Наличие одного из международных сертификатов, таких как Chartered Financial Analyst (CFA), Financial Risk Manager (FRM), Certified International Investment Analyst (CIIA). Как подать заявление. 1. Обратитесь к своему брокеру: Подайте заявление на получение статуса квалифицированного инвестора через чат приложения или по электронной почте. 2. Подготовьте документы: Приложите к заявлению справки о доходах, налоговые декларации и другие документы, подтверждающие ваше соответствие одному из вышеперечисленных критериев. 3. Дождитесь обработки: Брокер проверит документы и сообщит о присвоении статуса. Важно знать Повторно подтверждать статус необходимо при смене профессионального посредника. С 1 января 2026 года имущественный порог будет повышен до 24 млн рублей, поэтому для тех, кто хочет получить статус через активы, стоит готовиться к этому заранее. #инвестиции, #финансоваяграмотность, #неквал, #фондовыйрынок, #какначатьинвестировать, #новичоквинвестициях.
Card image 1
5
6
Chison
Chison

30 августа 2025

Приодолел рубеж в 1 млн. деревянных. Кому интересно как портфель увеличивался пополнениями и доходами (купоны и дивиденды) прикрепил скриншоты. Диверсификация портфеля сделана для наименьшего риска, но всё равно поймал 1 дефолт на хорошую сумму... (Гарант инвест). Нет определённой цели, решил поднакопить пока высокая ставка ЦБ и зафиксировать проценты на пару лет. Облигаций примерно на 650 т. Ежемесячный доход 8-9 тыс. по купонам.
Card image 1
Card image 2
Card image 3
+5
31
32
Chison
Chison

4 мая 2025

Подборка свежих облигаций с фиксированным ежемесячным купоном. Участвовал в размещении во второй половине апреля. Номинал: 1000 руб. Не требуется квал. Тикер: $RU000A10BFJ6 Название: Полипласт П02-БО-04 Рейтинг: Средний Ставка: 25,5% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 08.04.2027 Тикер: $RU000A10BFP3 Название: МВ Финанс 001P-06 Рейтинг: Средний Ставка: 26% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 11.04.2027 Тикер: $RU000A10BFX7 Название: ГК Самолет БО-П16 Рейтинг: Высокий Ставка: 25,5% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 06.04.2028 Тикер: $RU000A10BGU1 Название: ПКО ПКБ 001Р-07 Рейтинг: Средний Ставка: 24,5% Оферта: Нет Амортизация: Да Погашение: 09.04.2028
18
19
Chison
Chison

16 апреля 2025

Подборка свежих апрельских облигаций с фиксированным ежемесячным купоном с моего портфеля. Номинал: 1000 руб. Не требуется квал. Тикер: $RU000A10B7T7 Название: Т-Кредитный поток 1.0 Рейтинг: Высокий Ставка: 25% Оферта: Нет Амортизация: Да Погашение: 26.03.2030 Тикер: $RU000A10B933 Название: Селигдар 001Р-03 Рейтинг: Высокий Ставка: 23,25% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 25.09.2027 Тикер: $RU000A10BAP4 Название: Эталон Финанс 002P-03 Рейтинг: Высокий Ставка: 25,5% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 01.04.2027 Тикер: $RU000A10B9Q9 Название: ГЛОРАКС оббП04 Рейтинг: Средний Ставка: 25,5% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 24.03.2028 Тикер: $RU000A10B8M0 Название: Сэтл Групп 002Р-04 Рейтинг: Средний Ставка: 23,9% Оферта: 02.10.2026 Амортизация: Нет Погашение: 12.03.2030
20
21
Chison
Chison

8 апреля 2025

Ключевые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций: $RU000A105GV6 Гарант-Инвест 2Р выпуск 5 $RU000A106862 Гарант-Инвест 2Р-06 $RU000A106SK2 Гарант-Инвест 002P-07 $RU000A107TR3 ФПК Гарант-Инвест 002Р-08 $RU000A108G88 Гарант-Инвест 002Р-09 $RU000A109791 Гарант-Инвест 002Р-10 Погашение 100% номинала 30 июля 2030 г.; Процентная ставка 10% годовых, начисляемая с 1 января 2026 г. и выплачиваемая ежемесячно; Распределение владельцам Облигаций до 21% от уставного капитала Компании как компенсация невыплаченных купонов за 2025 г. и нерыночной процентной ставки в 2026 г. за счет получения обыкновенных акций Эмитента (далее – Акции); Владельцы Облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 Акции на каждую Облигацию, что в 10 раз больше, чем остальные владельцы облигаций[1]; Не поддержавшие реструктуризацию / не голосовавшие получат 0,05 Акции на каждую Облигацию. Для целей утверждение условий реструктуризацию потребуется соответствующее решение общего собрания владельцев облигаций (далее – ОСВО). 6 выпусков Облигаций будут разделены на 3 пула по 2 выпуска Облигаций в каждом. 1 пул ($RU000A106862 Гарант-Инвест 2Р-06, $RU000A109791 Гарант-Инвест 002Р-10) Период сбора бюллетеней (период голосования): 21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г. Проведение ОСВО: 30 апреля 2025 г. Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июня 2025 г. 2 пул ($RU000A105GV6 Гарант-Инвест 2Р выпуск 5, $RU000A106SK2 Гарант-Инвест 002P-07) Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец мая 2025 г. – первая половина июня 2025 г. Проведение ОСВО: Июнь 2025 г. Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Июль 2025 г. Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г. 3 пул ($RU000A107TR3 ФПК Гарант-Инвест 002Р-08, $RU000A108G88 Гарант-Инвест 002Р-09) Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец июля 2025 г. – первая половина августа 2025 г. Проведение ОСВО: Июль 2025 г. Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Август 2025 г. Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г.
5
6
Chison
Chison

23 марта 2025

Подборка ОФЗ для получения ежемесячного фиксированного купона. Рейтинг: Высокий Номинал: 1000 руб. Не требуется квал. Январь/Июль Тикер: $SU26233RMFS5 Название: ОФЗ 26233 Ставка: 6,1% Погашение: 18.07.2035 Февраль/Август Тикер: $SU26240RMFS0 Название: ОФЗ 26240 Ставка: 7% Погашение: 30.07.2036 Март/Сентябрь Тикер: $SU26246RMFS7 Название: ОФЗ 26246 Ставка: 12% Погашение: 12.03.2036 Апрель/Октябрь Тикер: $SU26245RMFS9 Название: ОФЗ 26245 Ставка: 12% Погашение: 26.09.2035 Май/Ноябрь Тикер: $SU26247RMFS5 Название: ОФЗ 26247 Ставка: 12,25% Погашение: 11.05.2039 Июнь/Декабрь Тикер: $SU26248RMFS3 Название: ОФЗ 26248 Ставка: 12,25% Погашение: 16.05.2040
41
42
Chison
Chison

23 марта 2025

Подборка трех ОФЗ с плавающим купоном 4 раза в год для ежемесячных выплат. Ставка купона привязана к рыночной ставке RUONIA. RUONIA (Rouble Overnight Index Average) — средняя процентная ставка, по которой крупные банки берут друг у друга в кредит на один день, то есть на условиях Overnight. Рейтинг: Высокий Номинал: 1000 руб. Апрель/Июль/Октябрь/Январь Тикер: $SU29024RMFS5 Название: ОФЗ 29024 Погашение: 18.04.2035 Май/Август/Ноябрь/Февраль Тикер: $SU29025RMFS2 Название: ОФЗ 29025 Погашение: 12.08.2037 Июнь/Сентябрь/Декабрь/Март Тикер: $SU29027RMFS8 Название: ОФЗ 29027 Погашение: 11.09.2036
24
25
Chison
Chison

22 марта 2025

Замещающие еврооблигации с фиксированным ежемесячным купоном. Не требуется квал. Тикер: $RU000A10B0C8 Название: Металлоинвест 001Р-12 Рейтинг: Высокий Ставка: 10,2% Номинал: 1000 ¥ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 23.02.2027 Тикер: $RU000A10AYY8 Название: Металлоинвест 001Р-11 Рейтинг: Высокий Ставка: 10% Номинал: 1000 ¥ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 20.02.2026 Тикер: $RU000A10B347 Название: Акрон оббП07 Рейтинг: Высокий Ставка: 10,5% Номинал: 1000 ¥ Оферта: Нет Амортизация: Да Погашение: 04.03.2027 Тикер: $RU000A10AUX8 Название: НОВАТЭК 001Р-03 Рейтинг: Высокий Ставка: 9,4% Номинал: 100 $ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 27.02.2028 Тикер: $RU000A10B3Z3 Название: ЕвразХолдинг Финанс 003Р-03 Рейтинг: Высокий Ставка: 9,5% Номинал: 100 $ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 08.03.2027 Тикер: $RU000A10AXW4 Название: СИБУР ХОЛДИНГ 001Р-03 USD Рейтинг: Высокий Ставка: 9,6% Номинал: 100 $ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 02.08.2028 Тикер: $RU000A10B008 Название: ПАО «Южуралзолото Группа Компаний» USD Рейтинг: Средний Ставка: 10,6% Номинал: 100 $ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 22.02.2027 Тикер: $RU000A10B4J5 Название: Полипласт обб2П04 Рейтинг: Средний Ставка: 13,7% Номинал: 100 $ Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 11.03.2027
10
11
Chison
Chison

22 марта 2025

Подборка свежих мартовских облигаций с фиксированным ежемесячным купоном. Номинал: 1000 руб. Не требуется квал. Тикер: $RU000A10B0U0 Название: Авто Финанс Банк БО-001P-14 Рейтинг: Высокий Ставка: 23% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 24.02.2027 Тикер: $RU000A10B2F7 Название: ЛК РОДЕЛЕН 002Р-03 Рейтинг: Средний Ставка: 25,5% Оферта: Нет Амортизация: Да Погашение: 15.02.2030 Тикер: $RU000A10B313 Название: Брусника 002Р-05 Рейтинг: Высокий Ставка: 24,75% Оферта: 14.09.2026 Амортизация: Нет Погашение: 03.03.2028 Тикер: $RU000A10B1Q6 Название: Джи-групп 002P-06 Рейтинг: Средний Ставка: 24,75% Оферта: Нет Амортизация: Нет Погашение: 28.02.2027
10
11
Chison
Chison

18 марта 2025

Подборка флоатеров не квал. с моего портфеля с ежемесячными купонами. Тикер: $RU000A108777 Название: Балтийский лизинг БО-П10 Ставка: КС+2,3% Рейтинг: Средний Амортизация: Да Погашение: 08.04.2027 Тикер: $RU000A109551 Название: Балтийский лизинг БО-П12 Ставка: КС+2,3% Рейтинг: Высокий Амортизация: Да Погашение: 25.08.2027 Тикер: $RU000A108JV4 Название: Газпром Капитал БО-003Р-02 Ставка: КС+1,25% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 07.05.2028 Тикер: $RU000A108G05 Название: ЕвразХолдинг Финанс 003Р-01 Ставка: КС+1,3% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 07.11.2026 Тикер: $RU000A106ZL5 Название: РЖД 001Р-28R Ставка: RUONIA+1,2% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 20.09.2030 Тикер: $RU000A108Y86 Название: Европлан 001Р-07 Ставка: КС+1,9% Рейтинг: Высокий Амортизация: Да Погашение: 24.06.2027 Тикер: $RU000A107CG2 Название: Россети 001Р-11R Ставка: КС+1,05% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 10.12.2029 Тикер: $RU000A109E71 Название: ТрансКонтейнер П02-01 Ставка: КС+1,75% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 20.08.2027 Тикер: $RU000A109B33 Название: Газпром нефть 003P-13R Ставка: КС+1,3% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 09.02.2028 Тикер: $RU000A109TJ6 Название: Промсвязьбанк обб3П09 Ставка: КС+1,5% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 15.10.2027 Тикер: $RU000A10A6W4 Название: Рольф 001P-04 Ставка: КС+6% Рейтинг: Средний Амортизация: Нет Погашение: 23.05.2026 Тикер: $RU000A109L49 Название: Алроса оббП01 Ставка: КС+1,2% Рейтинг: Высокий Амортизация: Нет Погашение: 02.09.2028
25
26